凤凰网风财讯 fengcaixun 作者| W=T=T
10月29日,胡润研究院发布了最新的2024年度 “百富榜”。
2024年,字节跳动41岁的张一鸣,以3500亿元财富第一次成为“中国首富”,也是第一位“80后”白手起家的中国首富。
农夫山泉创始人70岁的钟睒睒以3400亿元位列第二,让出坐了三年之久的首富位子,其财富同比去年下降了1100亿元。
腾讯53岁的马化腾财富比去年增长350亿元,以3150亿元位列第三。拼多多黄峥以2450亿元财富,位列榜单第四。
房地产富豪大收缩 李嘉诚打折甩卖保住第六?
今年房地产富豪的排名、数量和财富继续缩水。
房地产行业的上榜人数占比大幅下降,十年前20%,五年前15%,今年9%。
美的集团的何享健家族,以2350亿元财富位居榜单第五位。
这是TOP5中唯一和房地产有些关联的富豪,然而其近期最受热议的地产相关热点是,退出地产。
李嘉诚家族以2000亿元财富,让出了中国首富的位置,但保住了房地产领域的首富位置,不过在全榜单中其位列第六,家族总体财富比去年下降了5%。
实际上,李嘉诚家族掌权的长和、长实两家主要上市公司,业务覆盖地产、零售、电讯、基建、港口及能源等领域。房地产只是一部分业务,且贡献度越来越有限。
近日李嘉诚位于北京朝阳区东四环的“御翠园”以7.6折甩卖50套特价房。在此之前,李嘉诚曾7折处理香港、上海的新房;5折抛售东莞项目。李嘉诚频繁打折出售旗下楼盘,快速盘活存量、变现出清的意图日渐凸显。
恒基兆业的李兆基家族,在百富榜中实际排名第9位,以1750亿元首次进入前十,其也是房地产领域在前十中仅存的两位富豪之一。
96岁的李兆基,财富甚至比去年上涨9%。今年上半年,恒基地产物业发展营收为7.7亿,同比增长3%,税前盈利贡献为1.3亿元,同比下降11%。
“低调房企”新登百富榜 董事长高调劝买房
据胡润研究院发布,今年共有1094位个人财富50亿元人民币以上的企业家上榜,比去年减少12%。
不过港澳台企业家共153位,比去年多11位,占比上升3%至14%。其中台湾97位,比去年多15位。而新上榜富豪家族,前十名中台湾有四家,房地产领域只有一家新上榜——爱山林的祝文宇家族。
天眼查显示,爱山林建设开发股份有限公司,成立于1986年,位于台湾省,曾开发台北市“圆山帝宝”、 新竹宝山等房地产项目。
不过爱山林公司董事长祝文宇手上更为有名的,是一家名为“甲山林机构”的公司,被称为台湾省房产代销龙头,已深耕房地产40余年。
目前以代销房产和置地建房为主要业务,祝文宇家族能够新近登上百富榜单,这或许和他的判断和发展导向不无关系。
祝文宇曾表示,这波疫情全球撒了很多钱,钱币贬值严重。当全世界货币超发,接下来就要面对通胀问题,所以一定程度上,现在是财富重新分配的机会点。
“因为钱在贬值,所以这决定了房价会往上走而不是往下看。而且现有土地价格和造价不降,房价很难降。所以与其等待房价崩跌,不如将存的第一桶金拿去买房,而不是用于消费。
现在就有不少人会跑出来置产,惨的是没钱的人,他们不能买资产。”
王婷婷
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